Villa Sætningsskade

Stabilisering af sætningsskadet tilbygning

Stokvad Rådgivende Ingeniører har varetaget projektering og fagtilsyn ved stabilisering af en sætningsskadet tilbygning til en ældre villa. Projektet er et godt eksempel på, hvordan rådgivende ingeniører kan bidrage til at forlænge levetiden på eksisterende bygninger gennem teknisk indsigt, præcis projektering og tæt fagtilsyn under udførelsen.

Udfordringen – sætningsskader i ældre byggeri

Sætningsskader er et udbredt problem i ældre bygninger, hvor fundamenterne ofte ikke er dimensioneret til nutidens krav til bæreevne og stabilitet. Over tid kan jorden under fundamenterne miste bæreevne, hvilket fører til revner, forskydninger og deformationer i vægge og gulve. Tilbygningen havde tydelige tegn på sætninger, og der var derfor behov for en løsning, som både kunne genoprette stabiliteten og sikre bygningens holdbarhed på lang sigt.

En grundig indledende vurdering var afgørende for projektets succes. Vi undersøgte de eksisterende forhold, herunder jordbundsforhold og fundamentets opbygning, for at fastlægge de tekniske forudsætninger for en stabiliserende løsning.

Projektering – teknisk løsning og dokumentation

På baggrund af analyserne udarbejdede vi projektmaterialet, som entreprenøren kunne arbejde ud fra. Projekteringen omfattede dimensionering af den stabiliserende løsning, valg af egnede materialer samt beskrivelse af de nødvendige udførelsesmetoder. Målet var at sikre en løsning, som kunne genskabe tilbygningens stabilitet og samtidig være robust og driftsikker i mange år frem.

Vi lagde vægt på at kombinere en teknisk holdbar løsning med en økonomisk forsvarlig tilgang, så bygherren fik mest værdi for investeringen. Projekteringen tog højde for, at der kunne opstå uforudsete forhold under udførelsen, hvilket er typisk i renoverings- og stabiliseringsprojekter på ældre bygninger.

Fagtilsyn – kontrol og kvalitetssikring

En central del af vores rolle var at føre fagtilsyn under udførelsen. Fagtilsyn indebærer, at vi som rådgivende ingeniører overvåger og kontrollerer, at arbejdet udføres i overensstemmelse med projektgrundlaget, gældende normer og tekniske standarder.

På byggepladsen fulgte vi løbende op på entreprenørens arbejde. Vi kontrollerede metoder, materialer og arbejdsgange for at sikre, at kvaliteten blev fastholdt, og at eventuelle afvigelser hurtigt blev opdaget og håndteret. Tilsynet gav bygherren tryghed i processen, da det reducerer risikoen for fejl og sikrer, at løsningen udføres korrekt fra start.

Samspillet mellem projektering og tilsyn

Projektet viser værdien af at kombinere projektering og fagtilsyn. Projektering uden tilsyn kan resultere i afvigelser, der kompromitterer løsningen, mens tilsyn uden projektering ikke giver samme sikkerhed for, at løsningen er optimalt planlagt. Netop kombinationen af de to ydelser skaber en rød tråd gennem hele forløbet og sikrer et resultat af høj faglig kvalitet.

Resultatet – en stabil og tryg løsning

Med den valgte løsning blev tilbygningen stabiliseret, så den igen står sikkert og kan modstå fremtidige påvirkninger fra jordbund og belastning. For bygherren betyder det en væsentlig tryghed, at bygningen er sikret mod yderligere sætningsskader, og at ejendommens værdi er bevaret.

Projektet er et godt eksempel på, hvordan rådgivende ingeniører kan bidrage til at løse komplekse udfordringer i eksisterende bygninger. Selvom selve det praktiske arbejde udføres af entreprenører, er det gennem projektering og fagtilsyn, at kvaliteten sikres, og løsningen bliver korrekt, sikker og langtidsholdbar.

Stokvads tilgang

Hos Stokvad Rådgivende Ingeniører lægger vi vægt på at skabe løsninger, hvor vores tekniske kompetencer understøtter både bygningens funktion, sikkerhed og værdi. Projektering og tilsyn er en kerneydelse i vores arbejde, og med dette projekt har vi vist, hvordan disse ydelser kan kombineres til en helhedsløsning, der giver både teknisk og økonomisk tryghed for bygherren.