Smedemosen Kontorfællesskab

Et moderne kontordomicil med Svanemærket certificering

I den nye bydel Smedemosen i Næstved opføres et svanemærket kontordomicil på ca. 2.700 m² fordelt på tre etager. Byggeriet indrettes med fire til fem fleksible erhvervslejemål og fælles faciliteter i form af kantine og mødelokaler. Bygherre er Fly Ejendomme, og projektet gennemføres i totalentreprise (TE) med Gråkjær Erhverv A/S som samarbejdspartner. Byggeriet forventes afleveret i 2026 og er klassificeret i BK2 og KK2.

Projektet er et eksempel på svanemærket byggeri, hvor krav til energiforbrug, materialer og indeklima er integreret fra de tidlige projekteringsfaser. Svanemærket stiller dokumenterede krav til blandt andet lavt energibehov, begrænsning af miljøbelastende stoffer, ressourceforbrug og kvalitet i det termiske indeklima. Det indebærer systematisk dokumentation af energikrav, materialevalg og installationer i henhold til gældende svanemærkning kriterier.

Kontordomicilet etableres som et kontorfællesskab med varierende lejemålsstørrelser, hvilket giver fleksibilitet for både mindre og større virksomheder. De fælles mødefaciliteter og kantinefunktioner understøtter den daglige drift og skaber rammer for samarbejde på tværs af lejere. Byggeriet indgår som en del af den samlede udvikling af Smedemosen, hvor nye erhvervsbyggerier bidrager til områdets byudvikling.

Stokvads rolle

Stokvad Rådgivende Ingeniører har haft ansvaret for den tværfaglige ingeniørprojektering samt fagtilsyn i udførelsesfasen. Opgaven omfatter følgende ydelser:

• Projektering af konstruktioner
• Projektering af VVS-installationer
• Projektering af ventilation og indeklima
• Projektering af elinstallationer
• Brandrådgivning
• Fagtilsyn

Projektering af konstruktioner er gennemført med fokus på statisk stabilitet, dokumenterede statiske beregninger og optimering af ressourceforbrug. Byggeriet er klassificeret i KK2, og der er udført ingeniørberegninger i overensstemmelse med gældende normer for bærende konstruktioner. Dimensionering og materialevalg er afstemt efter krav til robusthed, fleksibilitet og fremtidig anvendelse.

Projektering af VVS-installationer omfatter løsninger til vand- og varmeinstallationer med fokus på energieffektiv drift og overholdelse af energikrav. Installationerne er koordineret med den samlede beregning af energibehov, så bygningen opfylder krav til svanemærket byggeri og lavt energiforbrug.

Ventilation og indeklima er projekteret med henblik på at sikre et stabilt og sundt termisk indeklima. Ventilationsanlæggene dimensioneres til at opretholde tilfredsstillende luftkvalitet og lavt CO₂-niveau i kontorarealer og fællesfaciliteter. Der er i projekteringen taget højde for krav til dagslys og komfort, så bygningen understøtter et velfungerende arbejdsmiljø.

Projektering af elinstallationer (LE) omfatter energieffektive løsninger til belysning, strømforsyning og tekniske anlæg. Installationerne er integreret med henblik på driftssikkerhed, fleksibilitet i lejemålene og understøttelse af bygningens samlede energiramme.

Brandrådgivning er gennemført i overensstemmelse med gældende lovgivning for erhvervsbyggeri i BK2. Der er udarbejdet brandteknisk dokumentation og løsninger, som sikrer, at bygningen opfylder krav til personsikkerhed, flugtveje og brandmæssig adskillelse.

Fagtilsyn er varetaget med fokus på kvalitetssikring, kontrol af udførelsen og sikring af, at projektmateriale og myndighedskrav efterleves i byggefasen.

Resultat - svanemærket erhvervsbyggeri i Næstved

Smedemosen Kontordomicil fremstår ved færdiggørelse som et moderne og svanemærket kontorbyggeri med dokumenteret lavt energiforbrug og fokus på indeklima. Kombinationen af optimerede konstruktioner, energieffektive installationer og systematisk brandrådgivning bidrager til et funktionelt og fremtidssikret erhvervsbyggeri.

Projektet understøtter udviklingen af Smedemosen som ny bydel i Næstved og tilfører området kontorfaciliteter, der lever op til aktuelle krav om bæredygtighed, energiramme og arbejdsmiljø.

Illustration: SKARK Rådgivning