Bindesbøll Byen

Transformation af historiske bygninger til moderne almene boliger

I Risskov, Aarhus, er en af byens mest markante transformationer gennemført, hvor Arbejdernes Andels Boligforening (AAB) har omdannet dele af de tidligere psykiatrihospitalsbygninger til moderne almene boliger. Efter hospitalets lukning i 2019 overtog AAB en række fredede og bevaringsværdige bygninger med det formål at skabe boliger, der forener kulturarv og nutidig boligkvalitet.

Projektet omfatter 230 familieboliger fordelt på 18.500 m² - svarende til ca. 15 % af de samlede boliger i det nye område Bindesbøll Byen, hvor der i alt etableres omkring 1.200 boliger på 110.000 m². Ombygningen er gennemført i perioden 2019 - 2024, hvor de første beboere flyttede ind i 2024.

Stokvads rolle

Omdannelsen af de historiske bygninger til moderne boliger har stillet store krav til både tekniske løsninger og hensyntagen til de bevaringsværdige konstruktioner. De oprindelige bygninger var skabt til hospitalsformål og skulle tilpasses nutidens krav til komfort, energi og sikkerhed - uden at det arkitektoniske udtryk gik tabt.

Stokvad har haft ansvaret for projektering inden for:

• Konstruktion
• Kloak
• VVS-installationer
• Ventilation
• EL
• Energi
• Indeklima
• Brand

I arbejdet med konstruktionerne er der lagt vægt på at sikre bygningernes bæreevne og stabilitet, samtidig med at de oprindelige detaljer i murværk og lofter er bevaret. VVS- og ventilationssystemer er projekteret til at sikre energieffektiv drift og et sundt termisk indeklima, mens elinstallationer og energiløsninger er integreret med fokus på bæredygtighed og brugervenlighed.

Et særligt fokusområde har været brandsikkerhed, hvor de tekniske løsninger er udviklet, så sikkerheden styrkes uden at ændre bygningernes oprindelige karakter. Dette har krævet tæt koordination mellem arkitekter, brandrådgivere og myndigheder for at opfylde både bevarings- og sikkerhedskrav.

Fagtilsyn og tværfagligt samarbejde

Ud over projektering har Stokvad varetaget fagtilsyn under udførelsen. Tilsynet har sikret, at entreprenørernes arbejde lever op til de tekniske krav, og at projekterede løsninger er udført korrekt og med høj kvalitet.

Det tværfaglige samarbejde har haft afgørende betydning for projektets gennemførelse. Arkitekter, landskabsarkitekter og ingeniører har i fællesskab fundet løsninger, der bevarer de kulturhistoriske værdier i bygningerne, samtidig med at de er gjort funktionelle og tidssvarende. Denne balance mellem bevaring og fornyelse har været kernen i projektets succes.

Resultat - Kulturarv og moderne boligstandard forenet

Bindesbøll Byen står som et eksempel på, hvordan historiske bygninger kan omdannes til moderne boliger med respekt for deres arkitektoniske og historiske betydning. De 230 familieboliger forener høj teknisk kvalitet med æstetisk bevaring og viser, hvordan rådgivende ingeniører kan bidrage til at bevare kulturarv gennem moderne ingeniørfaglighed.

Projektet har skabt et nyt bydelskvarter i Risskov, hvor fortidens arkitektur danner rammen om fremtidens boligliv. Bindesbøll Byen illustrerer, hvordan bæredygtighed, funktionalitet og kulturhistorie kan smelte sammen i én samlet løsning.

Anerkendelse i Aarhus - vinderpris og nominering

Bindesbøll Byen har opnået stor anerkendelse i Aarhus arkitekturlandskab ved at vinde Aarhusianernes Arkitekturpris 2025 som folkets præference for årets projekt. Desuden var projektet blandt de seks nominerede til prisen “Bygningsarkitektur” i Aarhus Arkitekturpris 2025, hvor det blev vurderet for sin evne til at forene historisk bevaring og nutidig boligkvalitet.