Søhusene

Projektering og fagtilsyn af lavenergibyggeri

I Tilst, en forstad til Aarhus, opføres Søhusene – et nyt boligområde med 110 moderne lejligheder. Projektet er udviklet med fokus på funktionalitet, bæredygtighed og et godt indeklima og bliver realiseret som et lavenergiklasse 2015 byggeri. Søhusene er et eksempel på, hvordan moderne boligbyggeri kan forene tekniske løsninger, energieffektivitet og arkitektonisk kvalitet i én helhed.

Et boligområde med variation og fleksibilitet

De 110 boliger er fordelt på ni boligblokke i to plan, men med forskellig størrelse og udtryk. Arkitekturen er udformet med henblik på at skabe variation, så området fremstår levende og tilpasset forskellige beboergrupper. Boligerne spænder fra 2- til 4-værelsesenheder, og alle lejligheder er gennemlyste med optimale dagslysforhold.

Stueplansboligerne har private haver, der afskærmes af små depotrum, mens beboerne på 1. sal får glæde af egne altaner samt adgang til fælles svalegange. Svalegangene er forbundet med skure i samme niveau, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem de enkelte boliger. Denne fleksible disponering understøtter både privatliv og fællesskab.

Samspil mellem inde- og udearealer

En central kvalitet ved Søhusene er den tætte kobling mellem boligerne og deres udearealer. Private haver, altaner og fælles opholdsrum er tænkt ind som en integreret del af bebyggelsen. Beboerne får dermed mulighed for at bruge uderummene aktivt i hverdagen – både til ophold, leg og sociale aktiviteter.

Den landskabelige bearbejdning spiller også en væsentlig rolle. Beplantning er anvendt strategisk til at skabe privathed omkring de enkelte haver og altaner, samtidig med at den danner en sammenhængende grøn struktur i området. På den måde understøtter bebyggelsen både individuelle behov og et fælles tilhørsforhold.

Effektiv byggeproces med præfabrikerede elementer

Byggeriet udføres med præfabrikerede betonelementer i facade, tag og etagedæk. Denne metode sikrer en effektiv byggeproces og høj præcision i udførelsen. Svalegange, trapper og altaner etableres i højstyrkebeton som slanke elementer. Resultatet er et let og æstetisk udtryk, der balancerer de robuste bygningskroppe med de mere spinkle udkragede konstruktioner.

Stokvads rolle i projekteringen

Stokvad Rådgivende Ingeniører har haft ansvar for projektering af konstruktion, kloak, energi og indeklima.

• Konstruktion: Vi har udviklet løsninger, der sikrer stabilitet og holdbarhed, samtidig med at de giver fleksibilitet til de mange boligtyper.

• Kloak: Systemerne er tilrettelagt til effektiv håndtering af både spildevand og regnvand, hvilket er afgørende for driftsikkerheden i et tæt boligområde.

• Energi og indeklima: Projekteringen er udført med udgangspunkt i lavenergiklasse 2015. Fokus har været på at reducere energiforbruget gennem optimal isolering, effektiv varmefordeling og tekniske løsninger, der sikrer et stabilt og sundt indeklima.

• Dagslys og akustik: Vi har indarbejdet vurderinger af lys- og lydforhold, så boligerne ikke alene lever op til tekniske standarder, men også skaber trivsel i hverdagen.

Fagtilsyn som kvalitetssikring

Under udførelsen har vi varetaget fagtilsynet. Denne funktion har været afgørende i et projekt som Søhusene, hvor mange boligenheder blev opført parallelt. Gennem løbende kontrol har vi sikret, at entreprenørernes arbejde blev udført i overensstemmelse med de projekterede løsninger. Dermed kunne vi fastholde kvaliteten og sikre, at både de tekniske og arkitektoniske intentioner blev realiseret.

Et fremtidssikret boligområde

Søhusene er et eksempel på, hvordan rådgivende ingeniører kan bidrage til boligbyggeri i stor skala. Projektet kombinerer en effektiv og robust byggeteknisk tilgang med løsninger, der giver beboerne et sundt, lyst og funktionelt hjem.

For Stokvad har projektet været en mulighed for at bringe vores brede kompetencer i spil – fra konstruktion og installationer til energi og indeklima – og samtidig understøtte bygherren i realiseringen af et ambitiøst boligbyggeri.

Resultatet er 110 moderne boliger, der forener lavt energiforbrug, et attraktivt arkitektonisk udtryk og rammer, som skaber trivsel for beboerne i mange år frem.