Søhusene
110 lejligheder opført som lavenergiklasse 2015
I Tilst ved Aarhus opføres Søhusene – et nyt boligområde med 110 lejligheder fordelt på ni boligblokke i to plan. Projektet realiseres som lavenergiklasse 2015 og er disponeret med fokus på energieffektivitet, robuste konstruktioner og et sundt indeklima. Bebyggelsen er udviklet med henblik på at skabe funktionelle boliger, hvor tekniske løsninger og arkitektonisk variation indgår i en samlet helhed.
Boligerne spænder fra 2- til 4-værelses lejligheder og er gennemlyste med gode dagslysforhold. Stuelejlighederne har private haver, mens boliger på 1. sal har altaner og adgang til fælles svalegange. Svalegangene er forbundet med skure i samme niveau, hvilket giver en funktionel og sammenhængende adgangsstruktur.
Udearealerne er integreret som en væsentlig del af projektet. Private haver, altaner og fælles opholdsarealer er disponeret, så der skabes både privathed og fællesskab. Beplantning og landskabelig bearbejdning understøtter områdets samlede struktur og bidrager til afskærmning og rekreativ værdi.
Byggeriet udføres med præfabrikerede betonelementer til facader, etagedæk og tagkonstruktioner. Svalegange, trapper og altaner etableres i højstyrkebeton som slanke, udkragede konstruktioner. Metoden sikrer en effektiv byggeproces med høj præcision og ensartet kvalitet på tværs af de 110 boliger.
Stokvads rolle
Stokvad Rådgivende Ingeniører har ansvar for projektering og fagtilsyn i projektet. Opgaven omfatter:
- Konstruktion og statiske beregninger
- Kloak og regnvandshåndtering
- Energi og beregning af energibehov
- Indeklima, herunder dagslys og akustik
- Fagtilsyn byggeri
Inden for konstruktion er bebyggelsen projekteret som bærende skillevægsbyggeri i præfabrikerede betonelementer. Der udføres statik beregning og øvrige statiske beregninger for dimensionering af vægge, dæk og udkragede altan- og svalegangselementer. Der er særligt fokus på lastnedføring, samlingsdetaljer og sikring af statisk stabilitet i de enkelte boligblokke.
Kloakprojektet omfatter dimensionering af anlæg til håndtering af både spildevand og regnvand. Regnvandshåndtering indgår som en integreret del af bebyggelsens disponering og tilpasses områdets befæstelsesgrad. Løsningerne er projekteret med henblik på driftssikkerhed og korrekt afledning til det offentlige system.
Energi og beregning af energibehov er udført i overensstemmelse med kravene til lavenergiklasse 2015. Klimaskærmens isoleringsniveau, kuldebroer og installationers effektivitet er optimeret for at reducere bygningens samlede energiforbrug. Der er arbejdet systematisk med energikrav og dokumentation af energirammen.
Indeklima er behandlet med fokus på dagslysforhold, ventilation og akustik. Boligernes disponering og vinduesarealer understøtter gode dagslysforhold, og der er foretaget vurderinger af akustiske forhold for at sikre tilfredsstillende lydforhold mellem boliger og fællesarealer. Samlet bidrager løsningerne til et stabilt termisk indeklima og gode opholdsforhold.
Under udførelsen varetager Stokvad fagtilsyn byggeri. Gennem løbende kontrol og deltagelse i byggemøder sikres det, at entreprenørernes arbejde udføres i overensstemmelse med projektmateriale, gældende normer og myndighedskrav.
Resultat - energieffektive boliger i skala
Søhusene i Tilst udvikles som et samlet boligområde, hvor 110 lejligheder opføres med fokus på energieffektiv drift, robuste konstruktioner og veldokumenterede ingeniørløsninger. Kombinationen af præfabrikerede betonelementer, optimeret energiramme og integreret regnvandshåndtering danner grundlag for et driftssikkert og fremtidssikret byggeri.
Projektet demonstrerer, hvordan rådgivende ingeniør byggeri kan understøtte større boligprojekter med teknisk sammenhæng mellem konstruktion, kloak, energi og indeklima. Resultatet er et moderne boligområde, hvor lavt energiforbrug, funktionel disponering og teknisk kvalitet er forenet i en helhed.
