Company House 2
Ombygning af eksisterende erhvervslejemål i Kolding
Company House 2 er en del af et større erhvervskompleks beliggende ved motorvejen i Kolding på adresserne Jupitervej 1, 2, 4 og 6, 6000 Kolding. I forbindelse med omrokering blandt flere lejere blev der gennemført en ombygning og nyindretning af kontorlokaler for AON Denmark A/S på Jupitervej 6, 1. sal.
Projektet omfattede indretning i eksisterende lokaler og havde til formål at tilpasse lejemålet til AON Denmark A/S’ behov for kontorarbejdspladser og tilhørende faciliteter. Der blev etableret storrumskontor, to mindre kontorer, mødelokaler, massagerum, study, teknikrum samt nyt tekøkken.
Ombygningen blev udført inden for rammerne af eksisterende erhvervsbyggeri, hvilket stillede krav til koordinering med eksisterende konstruktioner og tekniske installationer. Arbejderne blev gennemført i perioden 2012–2016 som en del af en samlet indsats i ejendomskomplekset. Projektet er afsluttet.
Bygherre var Holmsberg Administration A/S, og arbejderne blev udført i fagentreprise inden for murer-, tømrer-, VVS-, ventilations-, el- og malerarbejder.
Stokvads rolle
Stokvad Rådgivende Ingeniører varetog rollen som totalrådgiver, projekterende rådgivende ingeniør, teknisk fagtilsyn, byggeledelse og sikkerhedskoordinator i forbindelse med ombygningen. Derudover blev der ydet rådgivning i forbindelse med 5-års gennemgang.
Opgaven omfattede følgende ydelser:
- Projektering af ombygning i eksisterende erhvervsbyggeri
- Brandrådgivning
- Projektering af VVS- og ventilationsinstallationer
- Projektering af el-installationer
- Teknisk fagtilsyn
- Byggeledelse og sikkerhedskoordinering
- Rådgivning ved 5-års gennemgang
Projektering af ombygningen blev udført med udgangspunkt i eksisterende konstruktioner og installationer. Der blev foretaget tekniske vurderinger for at sikre, at de nye indretninger kunne etableres uden indgreb, der kompromitterede bygningens statiske stabilitet. Eventuelle ændringer i skillevægge og ruminddeling blev koordineret med de bærende konstruktioner.
Brandrådgivning indgik som en del af projekteringen med fokus på flugtvejsforhold, brandmæssig opdeling og dokumentation i henhold til gældende krav for erhvervsbyggeri. Indretningen med flere cellekontorer, møderum og fællesarealer blev vurderet i forhold til brandsektionering og personsikkerhed.
Projektering af VVS- og ventilationsinstallationer omfattede tilpasning af eksisterende installationer til den nye planløsning. Ventilationen blev dimensioneret og justeret med henblik på at sikre et tilfredsstillende indeklima i storrumskontor, mødelokaler og øvrige arbejdsrum. VVS-installationer blev tilpasset etableringen af nyt tekøkken og øvrige faciliteter.
El-installationer blev projekteret og tilpasset den nye indretning med arbejdsstationer, mødelokaler og teknikrum. Der blev sikret tilstrækkelig kapacitet og hensigtsmæssig placering af installationer i forhold til arbejdspladser og tekniske krav.
Som led i det tekniske fagtilsyn blev udførelsen kontrolleret for at sikre overensstemmelse med projektmateriale og gældende normer. Byggeledelse og sikkerhedskoordinering omfattede planlægning og koordinering af de involverede entrepriser samt varetagelse af sikkerhed og sundhed på arbejdspladsen.
Rådgivning i forbindelse med 5-års gennemgang omfattede teknisk gennemgang af relevante bygningsdele og installationer med henblik på vurdering af eventuelle mangler eller forhold, der skulle udbedres.
Resultat
Ombygningen i Company House 2 har resulteret i et funktionelt og teknisk opdateret kontorlejemål tilpasset AON Denmark A/S’ behov. Indretningen understøtter både åbne arbejdsområder og lukkede funktioner som møderum og specialrum.
Gennem ingeniørrådgivning, projektering af installationer, brandrådgivning samt teknisk fagtilsyn og byggeledelse er ombygningen gennemført i eksisterende erhvervsbyggeri med fokus på dokumenterede løsninger og driftssikre installationer.
