Ebeltoft Boligselskab

5-års eftersyn af udbedringer

Som rådgivende ingeniører har vi udført 5-års eftersyn af udbedringsarbejder på flere afdelinger i Ebeltoft Boligselskab. Formålet med et 5-års eftersyn er at kontrollere, at tidligere udførte udbedringer fortsat fungerer efter hensigten, og at bygningernes stand lever op til forventningerne. Eftersynet gennemføres som en grundig byggeteknisk gennemgang, hvor både bygningsdele, installationer og udearealer vurderes.

Afdeling 5 – Arbogavej og Bakkehegnet

Afdeling 5 omfatter boliger på to lokaliteter i Ebeltoft: Arbogavej og Bakkehegnet. Her havde udbedringsarbejderne blandt andet omfattet skader og svigt ved udvendige anlæg, nedbrudte overflader på facader og øvrige udvendige bygningsdele samt problemer med kuldebroer og revner i indvendige konstruktioner.

I forbindelse med 5-års eftersynet blev bebyggelserne gennemgået systematisk, og der blev udarbejdet en rapport, som dokumenterede tilstanden. Rapporten beskrev både de udbedringer, der fungerede efter hensigten, og de områder, hvor der fortsat kunne være behov for opfølgning. På den måde får bygherre et klart billede af bygningernes stand og grundlag for fremtidige prioriteringer.

Afdeling 12 – Fyrreparken, Flintehaven og Ilbjergvej

Afdeling 12 omfatter tre forskellige lokaliteter: Fyrreparken i Ebeltoft, Flintehaven i Tved og Ilbjergvej i Vrinners. Her havde udbedringsarbejderne særligt fokuseret på stabilitet i bygningskonstruktionerne samt skader og svigt ved overliggere.

Ved 5-års eftersynet blev der gennemført en detaljeret gennemgang af bygningerne for at vurdere, hvordan de tidligere udførte arbejder havde holdt over tid. Ligesom i afdeling 5 blev der udarbejdet en rapport, der gav et samlet billede af bebyggelsernes tilstand og dokumenterede, om udbedringerne havde haft den ønskede effekt.

Betydningen af 5-års eftersyn

Et 5-års eftersyn er en væsentlig del af kvalitetssikringen i byggeriet. Efter en periode på fem år er det muligt at vurdere, hvordan bygningerne har reageret på slid, vejrlig og daglig brug. For bygherrer og boligselskaber giver eftersynet et vigtigt grundlag for planlægning af fremtidig drift og vedligehold.

I vores arbejde lægger vi vægt på at udføre eftersynet med høj faglighed og systematik. Det indebærer både visuel gennemgang af bygningernes udvendige og indvendige dele, vurdering af tekniske installationer og en samlet vurdering af, om de udførte udbedringer lever op til de tekniske krav. De efterfølgende rapporter fungerer som et styringsværktøj for bygherren, der kan prioritere indsatsen i de kommende år.

Vores rolle som rådgivende ingeniører

Ved eftersynet i Ebeltoft Boligselskab var vores rolle at sikre en objektiv og professionel vurdering af de tidligere udbedringsarbejder. Med erfaring inden for både projektering, tilsyn og byggetekniske vurderinger kan vi identificere selv små svigt, som kan udvikle sig til større problemer, hvis de ikke håndteres i tide.

Projektet illustrerer, hvordan rådgivende ingeniører kan bidrage til drift og vedligehold af boligmassen – ikke kun ved nybyggeri og renovering, men også gennem systematisk kvalitetssikring over tid.