Klostergaarden
Transformation af industriejendom ved Klostertorvet
På hjørnet af Klostertorvet og Frue Kirkeplads i Aarhus centrum er en cirka 100 år gammel industriejendom blevet transformeret til 46 ejerlejligheder. Projektet, Klostergården, kombinerer bevarelse af historisk arkitektur med etablering af moderne boliger og opdaterede tekniske installationer.
Den eksisterende bygning er kendetegnet ved råt murværk, hvælvede vinduer og en markant pakhuskarakter. Transformationen har haft fokus på at bevare de arkitektoniske kvaliteter, samtidig med at konstruktioner og installationer er tilpasset nutidens krav til komfort, sikkerhed og energiforbrug. Projektet omfatter boliger i størrelsen 47–83 m² fordelt på 1-, 2- og 3-værelses enheder.
Enkelte lejligheder har egen altan, mens alle beboere har adgang til en delvist overdækket tagterrasse på 4. sal samt terrasse og gårdhave på 1. sal. Etableringen af fælles tagterrasse har stillet krav til dokumenteret statisk stabilitet og korrekt dimensionering af eksisterende etageadskillelser.
I stueetagen er restauranten CANblau etableret i udvidede lokaler på 1.099 m². Kombinationen af boliger og restaurationsdrift har krævet præcis koordinering af konstruktion, installationer og brandmæssige forhold.
Stokvads rolle
Stokvad Rådgivende Ingeniører har varetaget projektering og fagtilsyn i forbindelse med transformationen. Opgaven omfattede:
- Konstruktion og statiske beregninger
- VVS-konstruktioner
- Ventilation
- Elinstallationer
- Fagtilsyn byggeri
Inden for konstruktion blev der udført statik beregning og øvrige statiske beregninger for at dokumentere bygningens bæreevne ved ændret anvendelse fra erhverv til bolig og restaurant. Indgreb i eksisterende bærende konstruktioner blev analyseret gennem ingeniørberegning med fokus på lastnedføring, forstærkninger og statisk stabilitet. Etablering af altaner og tagterrasse krævede særlig dimensionering af dæk og fastgørelser.
VVS-konstruktioner blev projekteret med henblik på driftssikker forsyning til 46 selvstændige boligenheder samt restaurantens faciliteter. Installationerne er dimensioneret til varierende belastning og udført med fokus på komfort, energieffektivitet og korrekt afledning af spildevand.
Ventilationsløsningerne er tilpasset både boliger og restaurant. I boligerne er der projekteret løsninger, der sikrer et sundt og stabilt termisk indeklima, mens restaurantdelen er dimensioneret til høj personbelastning og køkkenudsugning. Der er arbejdet med adskillelse af systemer for at undgå gener mellem erhverv og boliger.
Elinstallationer er projekteret med fleksibilitet og driftssikkerhed som centrale parametre. Boligerne er forsynet med installationer, der opfylder moderne krav til komfort og funktionalitet, mens restaurantens tekniske installationer er dimensioneret til lyd, lys og storkøkkenudstyr.
Under udførelsen har Stokvad varetaget fagtilsyn byggeri. Gennem løbende kontrol er det sikret, at de projekterede løsninger er implementeret korrekt, og at kvaliteten lever op til gældende normer og myndighedskrav. I et transformationsprojekt med eksisterende konstruktioner har fagtilsynet haft særlig betydning for håndtering af uforudsete forhold.
Resultat - historisk karakter og moderne komfort
Klostergården fremstår i dag som et boligprojekt, hvor historiske rammer og moderne funktionalitet er forenet. Den tidligere industriejendom er transformeret til 46 ejerlejligheder med adgang til fælles udearealer og med restaurationsdrift i stueetagen, der bidrager til bylivet på Klostertorvet.
Projektet demonstrerer, hvordan rådgivende ingeniør byggeri kan understøtte komplekse transformationsopgaver i tæt bymæssig kontekst. Gennem dokumenterede statiske beregninger, dimensionerede VVS-konstruktioner og ventilationsløsninger samt systematisk fagtilsyn er der skabt et robust og driftssikkert byggeri, hvor historisk arkitektur og moderne komfort indgår i en samlet teknisk helhed.
