Villa Majsvangen

Projektering og tilsyn ved husløft

På Villa Majsvangen stod en familie over for en alvorlig udfordring med deres lavtliggende hus. Efter regnvejr samlede der sig gentagne gange vand omkring bygningen, hvilket skabte store gener for beboerne. Vandpåvirkningen førte til, at isoleringen i terrændækket blev gennemblødt, og el-gulvvarmen fungerede ikke længere efter hensigten. Når isoleringen mister sin effekt, øges både energiforbruget og risikoen for et dårligt indeklima, hvilket kan have konsekvenser for både komfort, sundhed og bygningens holdbarhed.

Et husløft som løsning

Efter en grundig vurdering blev det besluttet, at den mest effektive løsning var at hæv huset til en højere placering. Et husløft er en teknisk krævende proces, som både stiller høje krav til projektering og tilsyn. Tømrerfirmaet TKP Byg A/S fra Brabrand stod for de bygningsmæssige arbejder, mens Stokvad Rådgivende Ingeniører havde ansvar for den tekniske projektering og det faglige tilsyn.

Inden løfteoperationen blev huset forstærket, og alle installationer frakoblet. Dette omfattede både el, vand og afløb, så der ikke opstod skader under selve hævningen. Planlægningen af processen var afgørende, da selv små fejl kunne resultere i revner eller deformationer i konstruktionen.

Hydraulisk løft med præcision

Selve husløftet blev udført ved hjælp af fire hydrauliske donkrafte, der gradvist hævede huset op til 30 cm. Denne metode gør det muligt at løfte hele bygningen på en kontrolleret og ensartet måde. Arbejdet blev udført i små etaper, hvor hver donkraft blev justeret præcist for at sikre, at huset hele tiden stod i balance.

Da huset var hævet til den ønskede højde, blev der opmuret en ny sokkel. Soklen har en central funktion i at sikre, at huset fremover står stabilt og modstandsdygtigt over for vandpåvirkning. Efter færdiggørelsen af soklen blev huset sænket ned på plads igen og forankret, så det stod sikkert på det nye fundament.

Stokvads rolle – projektering og tilsyn

Stokvad Rådgivende Ingeniører havde en central rolle i projektet. Vi stod for den indledende projektering, hvor vi fastlagde de tekniske rammer for løsningen og koordinerede de nødvendige forberedelser. Projekteringen omfattede både vurdering af den eksisterende konstruktion, beregninger af belastninger under løftet og planlægning af soklens nye udformning.

Under selve udførelsen varetog vi fagtilsynet. Tilsynet sikrede, at entreprenørernes arbejde blev udført efter de fastlagte rammer og med den nødvendige kvalitet. Når en bygning skal hæves, er der mange kritiske detaljer, som skal overvåges – fra jævn fordeling af kræfter under løftet til korrekt etablering af den nye sokkel. Vores tilstedeværelse på pladsen var med til at skabe tryghed for både bygherre og entreprenører.

Et mere holdbart hus

Projektet på Villa Majsvangen viser tydeligt, hvordan ingeniørfaglig indsigt kan omsættes til praktiske løsninger, der forbedrer både bygningens funktionalitet og beboernes dagligdag. For familien betyder resultatet, at huset nu står hævet på en ny, robust sokkel, beskyttet mod fremtidige problemer med regnvand.

Indeklimaet er samtidig blevet forbedret, da isoleringen i terrændækket fremover fungerer som tiltænkt, og el-gulvvarmen kan yde den ønskede komfort. Samlet set er der skabt en løsning, som både reducerer energiforbruget og forlænger bygningens levetid.

Et referenceprojekt i husløft

Husløft er en relativt sjælden, men effektiv metode til at løse problemer i lavtliggende huse. Projektet på Villa Majsvangen er derfor et godt eksempel på, hvordan projektering og tilsyn spiller sammen for at sikre en kompliceret proces gennemført uden komplikationer.

For Stokvad Rådgivende Ingeniører var opgaven en mulighed for at bringe vores erfaring i spil på et område, hvor der kræves både teknisk præcision og praktisk forståelse. Kombinationen af grundig planlægning, tæt samarbejde og fagtilsyn gjorde, at huset i dag står sikkert, sundt og langt bedre rustet til fremtiden.