OK Viby J
Udvidelse og modernisering af hovedkontor
I Viby J er OK’s hovedkontor blevet udvidet og moderniseret gennem en omfattende om- og tilbygning. Projektet omfattede opførelse af en ny kontorbygning i seks etager inklusive kælder samt ombygning af dele af det eksisterende hovedkontor. Formålet var at skabe flere arbejdspladser, forbedrede mødefaciliteter og en moderniseret kantine, samtidig med at bygningen lever op til nutidige krav om energieffektivitet og bæredygtighed.
Tilbygningen omfatter fem etager med et samlet etageareal på 1.985 m² samt en kælder på 294 m². Derudover blev 754 m² af den eksisterende kontorbygning ombygget, og en 70 m² gangbro blev nedrevet. I stueplan udgør det bebyggede areal 253 m². De øverste fire etager rummer 60–80 kontorpladser og syv mødelokaler, herunder et konferencelokale med plads til 80 personer. Kælder og stueplan er indrettet med teknikrum, arkiv og ankomstområde, og alle etager er forsynet med moderne toiletfaciliteter.
Projektet omfattede også ombygning og udvidelse af ankomstområdet i østbygningen samt ændringer i vestbygningen, hvor direktionens etage blev omdannet til møderum, og kantinen blev moderniseret.
Stokvads rolle
Stokvad Rådgivende Ingeniører har haft ansvar for projektering og fagtilsyn i forbindelse med om- og tilbygningen. Opgaven omfattede tværfaglig ingeniørrådgivning med fokus på sammenbygning af nyt og eksisterende byggeri samt dokumentation i henhold til gældende bygningsreglement.
Vi har varetaget projektering inden for:
- Konstruktion
- VVS
- Ventilation
- Energi
- Brandrådgivning
- Fagtilsyn byggeri
Projektering af konstruktioner omfattede dimensionering af de bærende elementer i den nye seks etager høje bygning samt tilpasning til den eksisterende konstruktion. Der blev udført statiske beregninger og ingeniørberegning for at sikre statisk stabilitet og korrekt lastoverførsel mellem nyt og eksisterende byggeri. Særligt sammenbygningen stillede krav til præcis koordinering af konstruktioner og fundamenter.
VVS-konstruktioner blev projekteret med fokus på driftssikkerhed, komfort og energieffektivitet. Installationerne understøtter kontorarbejdspladser, mødefaciliteter og kantinefunktioner og er dimensioneret med henblik på stabil drift og hensigtsmæssig drift og vedligehold VVS.
Ventilationsanlæggene er dimensioneret til at sikre et sundt og stabilt indeklima i et kontormiljø med mange daglige brugere. Der er arbejdet med beregning af energibehov og dokumentation af energikrav for at sikre overholdelse af gældende energiramme. Fokus på termiske indeklima har været centralt for at skabe komfortable arbejdsforhold.
Energiløsningerne omfatter integration af solpaneler på taget samt en varmepumpe, der leverer energi til dele af bygningen. Installationerne er dimensioneret for at reducere bygningens samlede energiforbrug og understøtte en bæredygtig drift.
Brandrådgivning blev gennemført i henhold til brandklasse 2. Der blev udarbejdet brandteknisk dokumentation for brandsektionering, flugtveje og brandsikringsinstallationer. Løsningerne blev koordineret med konstruktioner og installationer for at sikre en samlet og myndighedsgodkendt løsning.
Ud over projekteringen varetog Stokvad fagtilsyn byggeri. Fagtilsynet omfattede løbende kontrol af konstruktioner og tekniske installationer samt deltagelse i byggemøder. Formålet var at sikre, at udførelsen skete i overensstemmelse med projektmaterialet og gældende standarder, og at kvaliteten blev fastholdt gennem hele byggeprocessen.
Resultat
OK’s hovedkontor i Viby J fremstår efter om- og tilbygningen som et moderne og funktionelt kontorbyggeri med forbedrede arbejdsfaciliteter og energieffektive installationer. Projektet opfylder gældende krav til statik beregning, energidokumentation og brandrådgivning og understøtter et sundt indeklima.
Projektet demonstrerer, hvordan rådgivende ingeniør byggeri og systematisk fagtilsyn kan sikre kvalitet i komplekse om- og tilbygningsprojekter, hvor integration mellem nyt og eksisterende byggeri er afgørende.
