Plejecenter Svaleparken
Helhedsorienteret tagrenovering på plejecenter
På Plejecenter Svaleparken i Assentoft ved Randers blev der konstateret omfattende byggeskader på tagkonstruktionerne på fem bygninger. For at sikre bygningernes klimaskærm og langtidsholdbarhed blev der igangsat en samlet tagrenovering med fokus på konstruktiv sikkerhed, energieffektivitet og fugtteknisk robusthed.
Renoveringen omfattede nedbrydning og udskiftning af eksisterende tagbelægninger i tagpap og zink. Der blev etableret nye tagflader med tagpap samt forbedret isolering i henhold til gældende energikrav. Samtidig blev tagrender, tagnedløb, løskanter og zinkindskud udskiftet, så afvanding og detaljeløsninger lever op til nutidens standarder.
For at kunne gennemføre arbejderne blev facadebeklædninger demonteret og efterfølgende genmonteret. Der blev etableret ventilation ved de lette facader, hvilket forbedrer konstruktionens fugttekniske funktion og bidrager til et stabilt indeklima. Dilatationsfuger i murværket blev udskiftet for at sikre korrekt optagelse af bevægelser og forhindre revnedannelser.
Der blev installeret sokkelaffugter med tilslutning til kloak for at modvirke fugtproblemer i konstruktionen. Indvendigt blev lofter i udvalgte rum udskiftet som led i udbedring af følgeskader. Da renoveringen blev udført på beboede plejeenheder, blev der etableret totaloverdækning, så beboere og personale kunne opholde sig i bygningerne uden gener fra vejrlig og byggearbejde.
Materialer som tagisolering og zink blev håndteret med henblik på genanvendelse, og der blev udtaget prøver af dilatationsfuger til analyse for PCB for at sikre korrekt miljøhåndtering.
Stokvads rolle
Stokvad Rådgivende Ingeniører har varetaget projektering, energiberegning, fagtilsyn byggeri, byggeledelse og arbejdsmiljøkoordinering i projektet.
Vores ydelser omfattede:
- Projektering af konstruktion
- Projektering af kloak og afvanding
- Energiberegning og dokumentation af energikrav
- Fagtilsyn byggeri
- Byggeledelse og koordinering
- Arbejdsmiljøkoordinering
Projektering af konstruktion omfattede vurdering af den eksisterende tagopbygning og dokumentation af bæreevne i forbindelse med ny isolering og nye taglag. Der blev udført statiske beregninger og ingeniørberegning for at sikre, at tagkonstruktionerne kunne optage de ændrede laster. Samtidig blev detaljeløsninger omkring inddækninger, overgange og dilatationer projekteret med fokus på holdbarhed og tæthed.
Kloak og afvandingssystemer blev gennemgået og tilpasset, så regnvandshåndtering og tilslutninger til eksisterende ledningsanlæg fungerer korrekt. Afvandingsforholdene er afgørende for at undgå fremtidige fugtskader i konstruktioner og sokler.
Der blev gennemført beregning af energibehov i forbindelse med efterisolering, så renoveringen lever op til gældende energikrav. Forbedret isoleringsniveau bidrager til reduceret varmetab og lavere driftsomkostninger for plejecentret.
I udførelsesfasen varetog Stokvad fagtilsyn byggeri med løbende kontrol af tagopbygning, inddækninger, ventilation og afvanding. Byggeledelsen omfattede koordinering mellem entreprenører, styring af tidsplan og økonomi samt løbende dialog med bygherre og drift.
Som arbejdsmiljøkoordinator sikrede vi, at arbejdet blev planlagt og gennemført under forsvarlige forhold. Dette var særligt væsentligt, da renoveringen fandt sted på et plejecenter i drift, hvor beboere og personale skulle kunne færdes sikkert gennem hele perioden.
Resultat
Tagrenoveringen på Plejecenter Svaleparken har resulteret i en teknisk opgraderet og fremtidssikret klimaskærm. De nye tagkonstruktioner, forbedrede isoleringsforhold og opdaterede afvandingsløsninger reducerer risikoen for fugtskader og bidrager til et lavere energiforbrug.
Projektet demonstrerer, hvordan rådgivende ingeniør byggeri med fokus på konstruktion, energiberegning, fagtilsyn og byggeledelse kan sikre kvalitet i komplekse renoveringsprojekter i eksisterende, beboede bygninger.
