Plejecenter Svaleparken

Tagrenovering med projektering og byggeledelse

På Plejecenter Svaleparken i Assentoft ved Randers blev der konstateret omfattende byggeskader på tagkonstruktionerne på fem bygninger. For at sikre en holdbar og fremtidssikker løsning blev der igangsat en større tagrenovering, hvor fokus både var på at forbedre bygningernes klimaskærm, energieffektivitet og på at udbedre skader, der kunne udvikle sig yderligere, hvis de ikke blev håndteret.

Renoveringen omfattede en række bygningsmæssige indgreb. Tagbelægninger i både tagpap og zink blev nedbrudt og udskiftet, og der blev etableret nye tagflader med tagpap og forbedret isolering. Tagrender, tagnedløb, løskanter og zinkindskud blev ligeledes fjernet og erstattet med nye løsninger. På facaderne blev beklædningen demonteret for at give plads til arbejdet og derefter genmonteret, så bygningernes arkitektoniske udtryk blev bevaret. Samtidig blev der etableret ventilation ved de lette facader, hvilket bidrog til et forbedret indeklima og en mere robust konstruktion.

For at modvirke fugtproblemer blev der installeret en sokkelaffugter med tilslutning til kloak, og indvendigt blev lofter udskiftet i enkelte rum. Desuden blev dilatationsfuger i murværket udskiftet for at sikre bygningernes langtidsholdbarhed. Da projektet omfattede arbejde på beboede plejeenheder, blev der anvendt totaloverdækning, så beboere og personale kunne opholde sig i bygningerne uden gener fra vejrlig og byggearbejde.

Stokvad Rådgivende Ingeniører havde en central rolle i projektet og varetog flere ydelser. Projekteringen omfattede konstruktion og kloakering, hvor særligt hensynet til tagopbygningens bæreevne og de nødvendige afløbssystemer spillede en vigtig rolle. Derudover blev der udarbejdet energiberegninger, så renoveringen kunne gennemføres i overensstemmelse med gældende energikrav og samtidig bidrage til lavere driftsomkostninger.

I udførelsesfasen varetog vi både fagtilsyn og byggeledelse. Med fagtilsyn byggeri kunne vi sikre, at entreprenørernes arbejde blev udført korrekt og i henhold til de projekterede løsninger. Byggeledelsen omfattede koordinering af de forskellige faggrupper, styring af tidsplaner og kvalitet samt dialog med bygherren undervejs. Denne kombination af projektering, fagtilsyn og byggeledelse bidrog til et gnidningsfrit forløb, hvor udfordringer kunne håndteres løbende og uden unødige forsinkelser.

Et væsentligt fokuspunkt i projektet var arbejdsmiljø og sikkerhed. Som arbejdsmiljøkoordinator havde vi ansvaret for at sikre, at arbejdet kunne udføres under forsvarlige forhold, og at de gældende regler for arbejdsmiljø blev overholdt. Dette var særligt vigtigt, da arbejdet foregik på et plejecenter, hvor både ansatte og beboere skulle kunne færdes sikkert under hele renoveringsperioden.

Der blev ligeledes taget hensyn til miljøet gennem hele projektet. Den gamle tagisolering og zinktag blev kørt til deponi for genanvendelse, og der blev udtaget prøver af dilatationsfugerne for at teste for PCB. Disse tiltag sikrede, at renoveringen blev udført ansvarligt og med omtanke for miljø og ressourcer.

Projektet på Plejecenter Svaleparken viser, hvordan rådgivende ingeniører kan bidrage til komplekse renoveringsopgaver, hvor mange fagområder spiller sammen. Med projektering, energiberegninger, fagtilsyn, byggeledelse og arbejdsmiljøkoordinering lykkedes det at skabe en løsning, der både forbedrede bygningernes tekniske stand, reducerede energiforbruget og sikrede et godt og trygt forløb for alle involverede parter