Randers Arbejdernes Byggeforening
Renovering og nybyggeri i samlet helhedsplan
Randers Arbejdernes Byggeforening af 1874 (RAB) gennemførte en omfattende helhedsplan med fokus på at fremtidssikre boligafdelingerne og forbedre rammerne for beboerne. Projektet omfattede gennemgribende renovering af 137 boliger i afdeling 1 samt etablering af nye tagboliger i afdeling 2. Kombinationen af renovering og nybyggeri stiller særlige krav til teknisk koordinering, statisk dokumentation og integration af installationer i eksisterende konstruktioner.
Helhedsplanen omfattede modernisering fra kælder til tag. I afdeling 1 blev tage, facader og vinduer udskiftet eller renoveret. Der blev etableret nye elevatorer for at forbedre tilgængeligheden, og badeværelser samt køkkener blev opgraderet til nutidig standard. Installationer til vand, varme og afløb blev udskiftet, og der blev etableret balanceret ventilation for at sikre et sundt indeklima.
Projektet omfattede desuden miljøsanering, ombygning af boliger til tilgængelighedsboliger samt sammenlægning og omdisponering af mindre lejligheder for at skabe en mere tidssvarende boligfordeling. Kælderarealer blev udbedret, der blev etableret nyt vaskeri, og friarealerne blev opgraderet med fokus på funktionalitet og opholdskvalitet i gårdrummene.
I afdeling 2 blev der etableret nye tagboliger som en integreret del af den eksisterende bebyggelse. Tagboligerne er udformet med fokus på moderne komfort og energieffektivitet og krævede nøje planlægning for at sikre korrekt lastnedføring og statisk stabilitet i den eksisterende konstruktion.
Stokvads rolle
Stokvad Rådgivende Ingeniører har haft ansvar for projektering og fagtilsyn i forbindelse med helhedsplanen. Opgaven omfattede tværfaglig ingeniørrådgivning med fokus på integration mellem eksisterende byggeri og nye konstruktioner samt dokumentation i henhold til gældende bygningsreglement.
Vi har varetaget projektering inden for:
- Konstruktion
- VVS
- Ventilation
- El
- Energi
- Fagtilsyn byggeri
Projektering af konstruktioner omfattede vurdering og tilpasning af eksisterende bærende bygningsdele samt dimensionering af nye konstruktioner i forbindelse med tagboligerne. Der blev udført statiske beregninger og ingeniørberegning for at dokumentere bæreevne, deformationer og statisk stabilitet. Særligt etableringen af tagboliger krævede detaljeret statik beregning for at sikre korrekt lastoverførsel til de underliggende etager.
VVS-konstruktioner blev projekteret med fokus på driftssikkerhed og energieffektivitet. Udskiftning af vand- og varmeanlæg samt afløb blev koordineret med de eksisterende forhold. Ventilationsløsningerne blev dimensioneret til at sikre et sundt og stabilt indeklima i både renoverede boliger og nye tagboliger. Der blev gennemført beregning af energibehov og dokumentation af energikrav for at sikre overholdelse af gældende energiramme.
El-installationerne blev opgraderet og tilpasset de nye boligdisponeringer. Installationerne er projekteret med fokus på sikkerhed, funktionalitet og fleksibilitet i de ombyggede og nyetablerede boliger.
Ud over projekteringen varetog Stokvad fagtilsyn byggeri. Fagtilsynet omfattede løbende kontrol af konstruktioner og tekniske installationer samt deltagelse i byggemøder. I et projekt med indgreb i eksisterende bygninger var tæt opfølgning afgørende for at sikre korrekt udførelse og håndtering af uforudsete forhold.
Resultat
Helhedsplanen for Randers Arbejdernes Byggeforening har resulteret i en moderniseret og fremtidssikret boligmasse. Renoveringen af afdeling 1 og etableringen af nye tagboliger i afdeling 2 har styrket både funktionalitet, energieffektivitet og tilgængelighed.
Projektet demonstrerer, hvordan rådgivende ingeniør byggeri og systematisk fagtilsyn kan sikre kvalitet i komplekse renoverings- og nybygningsprojekter, hvor integration mellem eksisterende konstruktioner og nye løsninger er afgørende.
