Randers Arbejdernes Byggeforening

Helhedsplan for renovering og nybyggeri

Randers Arbejdernes Byggeforening af 1874 (RAB) gennemførte en omfattende helhedsplan, som skulle fremtidssikre foreningens bygningsmasse og skabe bedre rammer for beboerne. Helhedsplanen omfattede både en større renoveringsopgave i afdeling 1 og etablering af nye tagboliger i afdeling 2. Med dette dobbelte fokus på både renovering og nybyggeri blev projektet et godt eksempel på, hvordan man kan kombinere modernisering af eksisterende byggeri med etablering af nye boliger, der lever op til nutidens krav.

Gennemgribende renovering af afdeling 1

I afdeling 1 blev 137 boliger renoveret fra kælder til tag. Arbejderne omfattede blandt andet udskiftning og renovering af tage, facader og vinduer. For at styrke tilgængeligheden blev der etableret nye elevatorer, mens eksisterende badeværelser og køkkener blev renoveret og opgraderet til moderne standarder.

Installationerne for vand, varme og afløb blev udskiftet, og for at sikre et sundt og komfortabelt indeklima blev der etableret balanceret ventilation. Samtidig blev der udført miljøsanering, hvilket betød, at bygningerne blev frigjort for sundhedsskadelige materialer.

I forbindelse med renoveringen blev boligerne ombygget, så der både kunne etableres tilgængelighedsboliger og større, mere tidssvarende lejligheder. En række mindre boliger blev nedlagt, hvilket gav en mere fleksibel og attraktiv boligfordeling.

Ud over de indvendige arbejder omfattede renoveringen også udbedringer i kælderarealerne, etablering af et nyt vaskeri samt opgradering af friarealerne. Særligt gårdrummene blev transformeret til rekreative mødesteder med fokus på fællesskab, tryghed og opholdskvalitet.

Nye tagboliger i afdeling 2

I afdeling 2 blev helhedsplanen suppleret med etablering af nye tagboliger. Disse boliger blev opført som en naturlig forlængelse af den eksisterende bebyggelse, så både udtryk og funktion fremstod harmoniske. Tagboligerne blev indrettet med fokus på høj kvalitet, energieffektivitet og moderne komfort, og de bidrog til at tilføre foreningen nye, attraktive boliger, som kan tiltrække en bred beboergruppe.

Denne del af projektet krævede nøje planlægning og projektering, da nybyggeriet skulle integreres i en eksisterende struktur uden at gå på kompromis med bygningernes helhed.

Vores rolle som rådgivende ingeniører

Stokvad Rådgivende Ingeniører havde ansvaret for projektering af flere centrale ingeniørdiscipliner. Vi stod for projektering af konstruktioner, VVS-installationer, ventilation, el og energi. Vores opgave var at sikre, at de tekniske løsninger var robuste, gennemtænkte og tilpasset både renoveringen og nybyggeriet.

Et projekt af denne størrelse krævede tæt koordinering, da installationer og konstruktioner skulle tilpasses eksisterende forhold og samtidig leve op til nutidens krav til energi, sikkerhed og funktionalitet. Projekteringen blev derfor gennemført med stor vægt på integration, samarbejde og kvalitet.

Fagtilsyn og kvalitetssikring

Ud over projekteringen havde vi ansvaret for fagtilsynet under udførelsen. Fagtilsynet sikrede, at arbejdet blev udført i overensstemmelse med de fastlagte løsninger og gældende tekniske standarder. Det betød, at vi løbende kunne følge processen tæt, sikre kvaliteten og håndtere eventuelle udfordringer i tide.

Med denne tilgang bidrog vi til, at både renoveringsdelen og nybyggeriet blev gennemført på en kontrolleret måde, som gav tryghed for bygherren og en høj kvalitet i det færdige resultat.

Et projekt med langsigtet værdi

Helhedsplanen for Randers Arbejdernes Byggeforening er et godt eksempel på, hvordan en kombination af renovering og nybyggeri kan styrke en hel boligafdeling og skabe værdi for både beboere og bygherre. Med modernisering af installationer, etablering af tilgængelighedsboliger, nye altaner og gårdrum samt nye tagboliger er der skabt en tidssvarende og attraktiv boligmasse, der kan imødekomme beboernes behov langt ind i fremtiden.

For os i Stokvad var projektet en mulighed for at bringe vores faglige ekspertise i spil på tværs af flere discipliner – fra konstruktion til installationer, energi og tilsyn. Resultatet er et projekt, der både fremtidssikrer en historisk boligforening og samtidig giver dens beboere bedre rammer for hverdagen.