Skanseparken, Afd. 7, 8 & 9

Projektering og fagtilsyn ved helhedsplan

Skanseparken i Aarhus er et boligområde med en lang historie og en markant placering i byen. Området består af 190 boliger fordelt på bygninger i en til tre etager, og står nu midt i en gennemgribende renovering. Formålet med helhedsplanen er at modernisere boligerne, forbedre energistandarden og skabe nye sociale rammer for beboerne. Projektet udføres i et tæt samarbejde mellem Kuben Management, KPF Arkitekter, Landskabsarkitekt Preben Skaarup og Stokvad Rådgivende Ingeniører.

Helhedsplanens målsætning

Renoveringen er igangsat for at sikre, at Skanseparken fortsat kan tilbyde tidssvarende boliger, der matcher nutidens krav til komfort, funktionalitet og bæredygtighed. Helhedsplanen rummer både renovering af eksisterende bygninger, energioptimering og etablering af nye fællesfaciliteter. Ambitionen er at skabe et attraktivt og fremtidssikret boligområde, hvor både de tekniske løsninger og de sociale fællesskaber understøttes.

Stokvad har i den indledende fase bidraget med byggetekniske og energitekniske vurderinger af den eksisterende bygningsmasse. På baggrund af analyserne blev der udarbejdet forslag til renovering og energioptimering, som indgår i ansøgningen til Landsbyggefonden om støtte til projektet.

Renovering og energioptimering

Et centralt element i projektet er at forbedre boligsammensætningen. Antallet af mindre lejligheder reduceres, mens større boliger etableres, så der skabes bedre plads til familier og variation i beboersammensætningen. Samtidig gennemføres en omfattende energirenovering, hvor særligt afdeling 7 får efterisolering, og der udføres tag- og facaderenovering.

Indvendigt moderniseres boligerne med nye installationer, så driftssikkerhed og komfort øges. Vand-, varme- og afløbsinstallationer opdateres, og der etableres balanceret ventilation, som sikrer et sundt indeklima med stabil luftkvalitet og bedre fugtstyring. Miljøsanering indgår også som en del af arbejdet, så bygningerne fremtidssikres i forhold til materialer og drift.

Udearealer og fællesskab

Renoveringen omfatter ikke kun bygningerne, men også de omkringliggende udearealer. Områdets kuperede terræn udnyttes, og stier og veje tilpasses landskabets naturlige former, hvilket skaber både funktionalitet og æstetik. Friarealerne opgraderes, så gårdrummene i højere grad fungerer som rekreative mødesteder for beboerne.

Som en del af helhedsplanen opføres et nyt beboerhus på 250 m². Huset skal danne rammen om fællesskab og aktiviteter som værksteder, fitness, madklubber og sociale sammenkomster. Bygningen integreres i landskabet og åbner sig mod parken med store glaspartier og terrasser, hvilket styrker forbindelsen mellem inde- og udeliv.

Stokvads rolle

Stokvad Rådgivende Ingeniører har stået for projektering af konstruktion, VVS, ventilation og el. Projekteringen af konstruktionerne omfattede både bærende elementer og tilpasning til den eksisterende bygningsmasse, så de nye løsninger kunne integreres problemfrit i de ældre strukturer.

Konstruktion: Løsninger, der sikrer robusthed og samtidig fleksibilitet i forhold til ombygning.
VVS: Driftssikre installationer med fokus på komfort og effektivitet.
Ventilation: Systemer, der skaber et sundt indeklima og lever op til moderne energikrav.
El: Opdaterede installationer, der matcher nutidens behov for sikkerhed, brugervenlighed og fleksibilitet.

Vi har desuden haft ansvaret for koordinering med de øvrige rådgivere, så tekniske løsninger kunne indgå i tæt samspil med arkitekturen og landskabsbearbejdningen.

Fagtilsyn under udførelsen

I udførelsesfasen har Stokvad varetaget fagtilsynet. Dette indebærer løbende kontrol af entreprenørernes arbejde for at sikre, at projektet blev realiseret i overensstemmelse med de projekterede løsninger og med den nødvendige kvalitet. Fagtilsyn byggeri er særligt vigtigt i renoveringsprojekter, hvor eksisterende bygningsdele kan gemme på uforudsete udfordringer. Her kræves teknisk indsigt og hurtig beslutningstagning for at sikre fremdrift og kvalitet.

Et fremtidssikret boligområde

Projektet i Skanseparken viser, hvordan en helhedsplan kan forvandle et eksisterende boligområde til en attraktiv og moderne ramme for beboerne. Med energiforbedringer, renovering af boliger, nye fællesfaciliteter og opgraderede udearealer skabes et boligmiljø, hvor både komfort, bæredygtighed og socialt fællesskab er i centrum.

For Stokvad har opgaven været en mulighed for at bringe vores tværfaglige kompetencer i spil – fra de indledende byggetekniske analyser til projektering og fagtilsyn i udførelsen. Resultatet er et boligområde, der fremstår tidssvarende og robust, og som kan imødekomme beboernes behov langt ind i fremtiden.