Skødstrupbakken

Projektering og fagtilsyn af almene boliger

I Skødstrup, nord for Aarhus, er der opført et nyt boligområde med i alt 48 almene boliger. Projektet er blevet realiseret i tre etaper som tæt-lav bebyggelse, og det særlige ved området er den måde, boligerne er organiseret på i cirkelslag. Denne struktur giver et markant og genkendeligt arkitektonisk udtryk, samtidig med at det skaber et boligområde, hvor fællesskab og funktionalitet går hånd i hånd.

Boligernes udformning

Hver bolig er på cirka 115 m² fordelt på to etager. I stueplan findes entré, køkken, stue, gæstetoilet og trappe, mens første sal rummer soveværelse, badeværelse samt yderligere to værelser. Denne indretning er valgt, fordi den giver fleksibilitet og gør boligerne egnede til mange forskellige husstandstyper – både børnefamilier, enlige og ældre. Boligerne er udformet, så de kan rumme hverdagens praktiske funktioner, samtidig med at de giver mulighed for privatliv og fællesskab.

Udearealer og fællesskab

Til hver bolig hører en privat have, som giver mulighed for udeliv, leg og ophold. Parkeringspladserne er placeret tæt på boligerne, så adgangen er enkel og praktisk. På den modsatte side åbner boligerne sig mod de grønne fællesarealer, som er etableret mellem cirkelbygningerne. Disse områder fungerer som rekreative opholdsrum, der skaber rammerne for naboskab og fælles aktiviteter. Kombinationen af private haver og fælles grønne arealer giver en balance mellem det individuelle og det kollektive – et vigtigt element i moderne boligudvikling.

Byggeteknisk løsning

Boligerne er opført som bærende skillevægsbyggeri i præfabrikerede betonelementer til både vægge og dæk. Facaderne er udført med puds på isolering, hvilket giver et enkelt, tidssvarende og robust udtryk. Taget er udført som tagpap på kileisolering, en løsning der kombinerer energieffektivitet og holdbarhed. Byggemetoden med præfabrikerede elementer har bidraget til en effektiv byggeproces med høj præcision og en solid byggeteknisk kvalitet.

Denne tilgang har ikke blot sikret, at byggeriet kunne gennemføres inden for tidsplanen, men også at resultatet fremstår som et homogent og holdbart boligområde, der kan modstå tidens slid og samtidig holde driftsomkostningerne nede.

Stokvads rolle i projekteringen

Stokvad Rådgivende Ingeniører har haft ansvaret for projektering af konstruktioner, kloak, energi og installationer.

Konstruktioner: Vi har projekteret bærende løsninger, der både understøtter de arkitektoniske ambitioner og opfylder de tekniske krav til sikkerhed og holdbarhed.
Kloakering: Systemet er planlagt til at håndtere både spildevand og regnvand effektivt. Med tanke på klimaforandringer er der lagt vægt på driftsikkerhed og robusthed.
Energi: Byggeriet er planlagt efter nutidige energistandarder, hvilket betyder lavt energiforbrug og gode driftsøkonomiske forhold for beboerne.
Installationer: VVS, ventilation og el er projekteret med fokus på brugervenlighed, komfort og energieffektivitet, så boligerne lever op til moderne krav om funktionalitet og indeklima.

Fagtilsyn under opførelsen

I udførelsesfasen har vi varetaget fagtilsynet. Det betyder, at vi løbende har kontrolleret entreprenørernes arbejde for at sikre, at projektet blev udført i overensstemmelse med de projekterede løsninger. Fagtilsyn byggeri er en essentiel del af større boligprojekter, hvor mange fagdiscipliner arbejder parallelt. I Skødstrupbakken var det især vigtigt at sikre samspillet mellem konstruktioner og installationer, så helheden blev optimal.

Gennem fagtilsynet kunne vi sikre, at kvaliteten blev fastholdt, og at eventuelle udfordringer undervejs blev løst i dialog med entreprenørerne. Dermed blev både bygherre og beboere sikret et byggeri, hvor de tekniske og arkitektoniske intentioner blev realiseret til fulde.

Et boligområde med fokus på fremtid

Skødstrupbakken er et eksempel på, hvordan moderne almene boliger kan opføres med fokus på både funktionalitet, energi og fællesskab. Kombinationen af private haver, grønne fællesarealer og en fleksibel boligindretning skaber rammer for et godt hverdagsliv.

For Stokvad har projektet været en mulighed for at bringe vores faglige kompetencer i spil på tværs af ingeniørdiscipliner. Fra projektering af konstruktioner, kloak og installationer til fagtilsyn under udførelsen har vi bidraget til at skabe et boligområde, hvor beboerne får funktionelle hjem, et sundt indeklima og et lavt energiforbrug. Samtidig har vi understøttet bygherren i at realisere et projekt, der både er arkitektonisk markant og teknisk robust.