Søhusparken, Afd. 17, 18 & 19

Projektering og byggeledelse af plejeboliger i Ebeltoft

Søhusparken i Ebeltoft er gennem årene blevet udbygget og moderniseret, så det i dag rummer en bred vifte af boliger og plejefaciliteter til både ældre og handicappede. Projekterne i afdelingerne 17, 18 og 19 har tilsammen tilføjet i alt 115 nye boliger, servicearealer og en café, hvilket har styrket områdets funktion som et centralt pleje- og boligtilbud i Norddjurs Kommune.

Afdeling 19 – Om- og tilbygning af plejeboliger

I afdeling 19 er der opført 55 plejeboliger samt et servicecenter, som er forbundet til det eksisterende plejecenter via en forbindelsesgang i nederste etage. Byggeriet er udført som lavenergiklasse 2015 og består af to hoveddele: 22 boliger i ét plans byggeri, der er tilbygget direkte til plejecentret, samt et fireetagers byggeri med 33 boliger og servicearealer.

Projekteringen blev tilrettelagt, så byggeriet i mindst muligt omfang påvirkede dagligdagen for de eksisterende beboere. Der blev lagt stor vægt på funktionalitet og optimal placering af servicearealer, så både beboere og personale får velfungerende rammer i hverdagen.

Afdeling 17 og 18 – Almene boliger og plejeboliger

Afdeling 17 og 18 omfatter i alt 60 almene boliger, 55 plejeboliger og en café. De almene boliger er udformet som to-rums boliger, hvor opholdsrum og køkken ligger i åben forbindelse. Et særligt opbevaringsmøbel med skabe og skydevæg adskiller rummene og giver boligerne en fleksibel indretning. Badeværelserne er rummelige og indrettet, så de kan benyttes uden problemer af både højre- og venstrehåndede kørestolsbrugere.

Plejeboligerne er målrettet ældre med omfattende plejebehov. De 55 boliger er fordelt på fem boenheder, hver med 11 lejligheder. Hver boenhed rummer fælles opholdsrum, køkken, vaskerum og bryggers, hvilket understøtter både beboernes sociale liv og personalets daglige arbejde.

Stokvads rolle som rådgivende ingeniør

Stokvad Rådgivende Ingeniører har haft ansvar for projektering af konstruktion, VVS, ventilation og el i alle tre afdelinger. Projekteringen omfattede både bærende konstruktioner, energieffektive installationer og løsninger, som kunne sikre et stabilt indeklima. VVS konstruktionerne blev planlagt med vægt på driftssikkerhed og komfort, mens ventilationssystemerne blev dimensioneret til at skabe et sundt indeklima i både boliger og servicearealer. El-installationerne blev udformet med fokus på sikkerhed, brugervenlighed og integration med moderne plejeboligers tekniske behov.

Et centralt fokusområde var at skabe boliger med et godt og stabilt indeklima, da både ældre og handicappede beboere er særligt følsomme over for temperatur- og luftforhold. Projekteringen blev gennemført i tæt dialog med bygherre og brugergrupper, så løsningerne kunne tilpasses beboernes behov og personalets arbejdsgange.

Byggeledelse, fagtilsyn og sikkerhed

Ud over projekteringen stod vi for byggeledelsen. Byggeledelsen omfattede koordinering af entreprenørernes arbejde, styring af tidsplaner og sikring af kvaliteten i udførelsen. I et projekt af denne størrelse og kompleksitet var byggeledelsen afgørende for, at de mange delprojekter kunne gennemføres parallelt uden at miste sammenhæng.

Vi varetog også fagtilsynet. Fagtilsynet indebar løbende kontrol af, at de projekterede løsninger blev realiseret korrekt i praksis. Dette er især vigtigt i plejeboliger, hvor installationernes funktionalitet har stor betydning for både komfort og sikkerhed.

Som sikkerhedskoordinator havde vi desuden ansvar for at sikre et forsvarligt arbejdsmiljø på byggepladsen. Dette omfattede både planlægning af sikkerhedsforanstaltninger og løbende opfølgning, så alle aktører kunne arbejde under trygge forhold.

Et samlet resultat

Søhusparken er med afdelingerne 17, 18 og 19 blevet styrket som et moderne og funktionelt bolig- og plejecenter. Projekterne har skabt et varieret udbud af boliger og plejefaciliteter, der er tilpasset beboernes forskellige behov.

Med ansvar for projektering, byggeledelse, fagtilsyn og sikkerhedskoordinering har Stokvad Rådgivende Ingeniører medvirket til at skabe et lavenergibyggeri, hvor tekniske løsninger og sociale hensyn går hånd i hånd.