Thors Bakke

Projektering og fagtilsyn af markant boligbyggeri

Thors Bakke i Randers er et markant eksempel på moderne byudvikling i et centralt byrum. På den tidligere bryggerigrund er der opført 50 almene boliger i en hesteskoformet karrébygning på mellem fire og otte etager. Byggeriet er udført som lavenergiklasse byggeri i henhold til BR10 og blev i 2013 præmieret af Randers Kommune for sin arkitektoniske kvalitet.

Projektet er et tydeligt billede på, hvordan nye boliger kan integreres i historiske byområder og samtidig fremstå som en del af den moderne udvikling.

Komplekse forudsætninger og terræntilpasning

Projektet blev realiseret på en grund med store terrænforskelle, hvilket krævede omfattende forarbejder. Før byggeriet kunne begynde, blev der påfyldt omkring 12.000 m³ sand for at skabe et stabilt grundlag. Herefter blev funderingsarbejdet gennemført, så bygningen kunne rejses med den nødvendige stabilitet.

Disse indledende arbejder var afgørende for projektets succes, da grundens beliggenhed og terræn ellers kunne have medført væsentlige udfordringer i forhold til bæreevne og fremtidig drift.

Funktionel disponering og arkitektonisk kvalitet

Bygningen er disponeret med en parkeringskælder under boligerne. Her er der etableret både depotrum og fælleslokale, hvilket giver beboerne praktiske faciliteter tæt på boligen.

Selve bebyggelsen er organiseret omkring et stort sydvendt gårdrum, der er indrettet som haveanlæg. De nederste boliger har direkte adgang til terrasser ud mod fællesarealet, mens de øvrige lejligheder har egne altaner – de fleste orienteret mod gårdrummet. Bygningen aftrapper i højden, hvilket skaber varierede udsigtsmuligheder. Fra de øverste lejligheder er der frit kig over Randers by og Randers Fjord.

Arkitektonisk er byggeriet et godt eksempel på, hvordan en stor bygningskrop kan integreres i bymidten uden at virke dominerende. Den hesteskoformede struktur åbner mod syd og skaber et lyst gårdrum, mens højdeforskellene i bygningen tilfører variation og identitet.

Stokvads rolle i projekteringen

Stokvad Rådgivende Ingeniører har haft ansvaret for projekteringen af konstruktion, VVS, ventilation og el.

• Konstruktion: Dimensionering af bærende elementer, så bygningen kunne opføres rationelt og med høj stabilitet.

• VVS: Løsninger, der kombinerer effektiv drift og komfort for beboerne, herunder varme- og vandinstallationer tilpasset moderne standarder.

• Ventilation: Projektering af systemer, der sikrer et sundt indeklima i alle boliger.

• El: Installationer tilrettelagt med fokus på sikkerhed, fleksibilitet og brugervenlighed, så de lever op til nutidens krav til boliger.

Projekteringen blev gennemført i tæt samarbejde med de øvrige rådgivere, så tekniske løsninger kunne indpasses i arkitekturen og samtidig tilgodese bygherrens ønsker til funktionalitet og drift.

Fagtilsyn og kvalitetssikring

Vi har desuden haft ansvar for fagtilsynet under udførelsen. Fagtilsynet indebar løbende kontrol af entreprenørernes arbejde for at sikre, at de projekterede løsninger blev realiseret korrekt i praksis. Denne indsats var vigtig for at fastholde kvaliteten i både konstruktioner og installationer og for at sikre, at byggeriet lever op til de tekniske standarder og energikrav.

Et særligt fokuspunkt i tilsynet var integrationen af installationer i en bygningskrop med stor variation i højder og planløsninger. Det stillede krav til præcision i udførelsen, så installationerne blev tilpasset de arkitektoniske rammer uden at kompromittere funktionalitet eller æstetik.

Samarbejde og realisering

Et væsentligt aspekt ved Thors Bakke var samarbejdet mellem bygherre, totalentreprenør, arkitekt og rådgivere. Projekteringen blev gennemført med fokus på rationelle løsninger, så både tidsplaner og ressourcer kunne overholdes. Denne samarbejdsform har sikret et projekt, hvor kvalitet, økonomi og funktionalitet blev balanceret til alles tilfredshed.

Projektet viser, hvordan komplekse udfordringer kan løses gennem tværfaglig koordinering og helhedsorienteret planlægning.

Resultatet – et vartegn i Randers midtby

Thors Bakke er i dag et markant vartegn i Randers midtby. Byggeriet kombinerer lavenergistandard, funktionelle boliger og arkitektonisk kvalitet i ét samlet projekt.

For Stokvad Rådgivende Ingeniører er Thors Bakke et eksempel på, hvordan vi gennem projektering og fagtilsyn kan bidrage til store byudviklingsprojekter. Med teknisk indsigt, erfaring og et tæt samarbejde med projektets øvrige parter har vi været med til at skabe et byggeri, der både er energieffektivt, funktionelt og arkitektonisk markant – og som bidrager til udviklingen af Randers’ bymidte.