Villa Husløft

Løsning på problemer med vand og terrændæk

Villa Majsvangen er et enfamiliehus beliggende lavt i terrænet, hvor gentagne problemer med regnvand medførte væsentlige gener for beboerne. Efter kraftig nedbør samlede vandet sig omkring bygningen, hvilket medførte, at isoleringen i terrændækket blev gennemblødt. Som følge heraf fungerede el-gulvvarmen ikke længere efter hensigten, og både energiforbrug og risiko for dårligt indeklima steg markant.

Når isolering i terrændæk mister sin funktion, påvirkes både komfort, bygningens holdbarhed og beboernes sundhed. Projektets formål var derfor at etablere en langsigtet og robust løsning, der kunne beskytte bygningen mod fremtidig vandpåvirkning og samtidig genetablere et velfungerende terrændæk.

Efter en teknisk vurdering blev det besluttet, at et husløft var den mest hensigtsmæssige løsning. Ved at hæve huset kunne der etableres en ny sokkel i en højere kote, som sikrer bedre beskyttelse mod regnvand og overfladevand.

Stokvads rolle

Stokvad Rådgivende Ingeniører var tilknyttet projektet som rådgivende ingeniør og havde ansvar for følgende ydelser:

• Projektering af konstruktioner
• Statisk vurdering og belastningsberegninger
• Fagtilsyn byggeri

Projekteringen omfattede en grundig gennemgang af den eksisterende bygnings konstruktioner med henblik på at vurdere, hvordan huset kunne løftes sikkert uden risiko for skader. Der blev udført statiske beregninger af belastningerne under løfteprocessen, og der blev fastlagt en detaljeret plan for både forstærkning af bygningen og udførelsen af den nye sokkel.

Inden selve løftet blev huset konstruktivt forstærket, og alle installationer blev frakoblet, herunder el, vand og afløb. Denne forberedelse var afgørende for at undgå skader på installationer og bygningsdele under hævningen.

Selve husløftet blev udført ved hjælp af fire hydrauliske donkrafte, som gradvist hævede bygningen op til 30 cm. Løftet blev gennemført i kontrollerede etaper, hvor hver donkraft blev justeret nøje for at sikre, at huset hele tiden blev løftet jævnt og forblev i balance.

Da huset havde nået den ønskede højde, blev der opmuret en ny sokkel. Soklen blev dimensioneret og udført, så den sikrer både stabilitet og modstandsdygtighed over for fremtidig vandpåvirkning. Efter hærdning blev huset sænket ned på den nye sokkel og forankret korrekt.

Under hele udførelsen varetog Stokvad fagtilsynet. Fagtilsyn byggeri indebærer løbende kontrol af, at entreprenørernes arbejde udføres i overensstemmelse med projektmaterialet og de fastlagte tekniske løsninger.

I forbindelse med et husløft er fagtilsyn særligt vigtigt, da processen rummer mange kritiske detaljer. Tilsynet omfattede blandt andet kontrol af forstærkninger, korrekt anvendelse af de hydrauliske donkrafte, jævn kraftfordeling under løftet samt udførelsen af den nye sokkel. Det tætte tilsyn bidrog til at sikre kvalitet, sikkerhed og et vellykket resultat.

Resultat - forbedret holdbarhed og indeklima

Efter husløftet står Villa Majsvangen nu hævet på en ny og robust sokkel, som effektivt beskytter bygningen mod fremtidige problemer med regnvand. Isoleringen i terrændækket fungerer igen som forudsat, og el-gulvvarmen kan levere den ønskede komfort.

Projektet har resulteret i et forbedret indeklima, lavere energiforbrug og en markant øget bygningsmæssig holdbarhed. Villa Majsvangen er et eksempel på, hvordan projektering, statiske vurderinger og fagtilsyn kan forenes i en teknisk krævende opgave, hvor præcision og erfaring er afgørende for et godt resultat.