Villa Rørsangervej

Projektering og fagtilsyn ved ombygning

På Rørsangervej er et klassisk etplanshus fra 1962 blevet transformeret til en moderne og tidssvarende bolig. Projektet omfattede en gennemgribende ombygning, hvor huset blev udvidet fra ét plan til halvandet plan ved etablering af en ny tagetage udført med trempelspær. Denne omdannelse gav ikke blot huset et helt nyt arkitektonisk udtryk, men også betydeligt mere boligareal. Projektet er et godt eksempel på, hvordan rådgivende ingeniører kan bidrage til at forny ældre boliger gennem kombinationen af konstruktiv tilpasning, tekniske installationer og arkitektonisk bearbejdning.

Arkitektonisk fornyelse

De oprindelige facader er blevet efterisoleret udvendigt, hvilket både har forbedret husets energimæssige ydeevne og øget komforten for beboerne. Samtidig blev facaden beklædt med nye materialer, der binder helheden sammen og skaber en harmonisk og nutidig fremtoning. Den mørke facadebeklædning står i kontrast til de hvide pulverlakerede inddækninger og understreges af den enkle tagpapdækning, hvilket tilsammen giver boligen et skarpt og moderne udtryk.

Den nye tagetage har ændret husets proportioner og tilføjet en markant dimension til boligen. Trempelspærene sikrer en effektiv udnyttelse af tagetagen og giver både god loftshøjde og fleksibilitet i indretningen. Med denne løsning er der skabt plads til nye funktionelle rum, hvilket gør boligen mere attraktiv for en moderne familie.

Projektering – konstruktioner og installationer

Stokvad Rådgivende Ingeniører har haft ansvar for projekteringen af konstruktion, VVS og el.

• Konstruktion: Ombygningen krævede en nøje afstemning mellem de eksisterende bærende konstruktioner og de nye bygningsdele. Trempelspærene skulle dimensioneres præcist, så tagetagen både kunne fungere arkitektonisk og opfylde alle statiske krav. Fundament og vægge blev tilpasset, så stabiliteten blev fastholdt. Projekteringen omfattede også vurdering af de eksisterende konstruktioner, hvilket er en vigtig del af arbejdet ved ældre huse, hvor skjulte svagheder ofte skal håndteres.

• VVS: De eksisterende installationer blev tilpasset og opgraderet, så de kunne understøtte den nye boligindretning. Fokus var på stabil vandforsyning, effektiv varmefordeling og driftssikkerhed. Installationerne blev integreret diskret i boligens nye planløsning, så funktionalitet og æstetik gik hånd i hånd.

• El: El-installationerne blev opgraderet med nye løsninger til belysning, stikkontakter og sikkerhed. Projekteringen omfattede integration af nye installationer med det eksisterende system, hvor fleksibilitet og brugervenlighed var nøgleord. Løsningerne er tilpasset nutidens krav til komfort og sikkerhed, samtidig med at de kan tilpasses fremtidige behov.

Fagtilsyn under udførelsen

Under byggeprocessen varetog vi ansvaret for fagtilsynet. Det betød, at vi løbende kontrollerede entreprenørernes arbejde for at sikre, at det blev udført i overensstemmelse med de projekterede løsninger og gældende standarder. Ombygning af ældre boliger indebærer ofte uforudsete udfordringer, og fagtilsynet gjorde det muligt at håndtere disse hurtigt og professionelt, uden at gå på kompromis med kvaliteten.

Resultat

Villa Rørsangervej er et eksempel på, hvordan en ældre bolig kan bringes op til moderne standarder med rådgivende ingeniørbistand. Gennem en kombination af præcis projektering af konstruktioner og tekniske installationer samt tæt fagtilsyn under udførelsen er det lykkedes at skabe en bolig, der fremstår både tidssvarende og funktionel.

Resultatet er en energieffektiv, tryg og komfortabel bolig, hvor beboerne kan nyde godt af den ekstra plads og det markante arkitektoniske løft, som ombygningen har givet. Projektet demonstrerer, hvordan teknisk indsigt og arkitektonisk forståelse kan gå hånd i hånd i fornyelsen af ældre huse – til glæde for både nutidens og fremtidens beboere.