Villa Rørsangervej

Gennemgribende ombygning af 1960’er villa

På Rørsangervej er et klassisk etplanshus fra 1962 blevet ombygget og udvidet til en moderne bolig i halvandet plan. Projektet omfattede etablering af en ny tagetage udført med trempelspær samt en omfattende opgradering af klimaskærm og installationer. Ombygningen har både øget boligarealet og forbedret bygningens energimæssige ydeevne.

Den eksisterende facade blev efterisoleret udvendigt, hvilket reducerer varmetab og bidrager til forbedret komfort og lavere energiforbrug. Facaderne er beklædt med nye materialer, og den mørke facadebeklædning kombineret med hvide pulverlakerede inddækninger og tagpapdækning giver huset et nutidigt og sammenhængende udtryk.

Etableringen af tagetagen med trempelspær har ændret husets proportioner og skabt en mere effektiv udnyttelse af tagrummet. Trempelspærene giver øget loftshøjde langs facaderne og bedre indretningsmuligheder, hvilket har gjort det muligt at indrette nye funktionelle opholdsrum. Projektet er et eksempel på ombygning og renovering, hvor eksisterende byggeri tilpasses moderne krav til plads, energi og komfort.

Stokvads rolle

Stokvad Rådgivende Ingeniører har som rådgivende ingeniør haft ansvaret for projektering og fagtilsyn i forbindelse med ombygningen.

Stokvad har varetaget følgende ydelser:

• Konstruktion og statiske beregninger
• VVS-installationer
• El-installationer
• Fagtilsyn byggeri

Inden for konstruktion omfattede opgaven vurdering af de eksisterende bærende konstruktioner samt dimensionering af nye bygningsdele. Der blev gennemført statiske beregninger for at dokumentere bæreevne og statisk stabilitet i forbindelse med etablering af tagetagen. Trempelspærene blev dimensioneret under hensyntagen til lastforhold fra tagkonstruktion, snelast og vindpåvirkning. Samtidig blev fundamenter og ydervægge vurderet i forhold til de øgede belastninger, så lastnedføringen kunne ske korrekt og i overensstemmelse med gældende normer.

Projekteringen tog højde for, at ældre bygninger ofte kan indeholde skjulte konstruktioner eller afvigelser fra oprindeligt tegningsmateriale. Derfor indgik registrering og teknisk vurdering af de eksisterende forhold som en integreret del af ingeniørarbejdet.

VVS-installationerne blev tilpasset den nye planløsning og den udvidede bolig. Varme- og brugsvandsinstallationer blev opgraderet med fokus på driftssikkerhed og energieffektiv varmefordeling. Løsningerne blev indarbejdet i konstruktionerne med hensyn til fremtidig drift og vedligehold VVS.

El-projekteringen omfattede opgradering og udvidelse af installationer til belysning, stikkontakter og forsyning i den nye tagetage. Installationerne blev dimensioneret og placeret i overensstemmelse med gældende krav til sikkerhed og funktionalitet i boligbyggeri. Der blev lagt vægt på fleksibilitet, så installationerne kan tilpasses fremtidige behov.

Som en del af fagtilsyn byggeri fulgte Stokvad udførelsen på byggepladsen. Fagtilsynet omfattede kontrol af, at de bærende konstruktioner, VVS- og el-installationer blev udført i overensstemmelse med projektmaterialet og relevante standarder. I en ombygning, hvor eksisterende og nye konstruktioner skal samvirke, har løbende kontrol og koordinering særlig betydning for kvalitet og holdbarhed.

Resultat - Opgraderet og energieffektiv bolig

Ombygningen på Rørsangervej har transformeret en 1960’er villa til en bolig, der lever op til nutidige krav til plads, energi og komfort. Den nye tagetage har øget boligarealet væsentligt, og efterisoleringen af facaderne har forbedret bygningens energimæssige ydeevne.

Gennem præcis statik beregning, projektering af VVS-installationer og el samt systematisk fagtilsyn har Stokvad bidraget til en teknisk gennemarbejdet løsning. Projektet illustrerer, hvordan en rådgivende ingeniør kan sikre, at ombygning af eksisterende boliger gennemføres med dokumenteret bæreevne, korrekt integration af installationer og fokus på langtidsholdbar kvalitet.